Conocimientos - La divisa del nuevo milenio - Tips para rentar una propiedad

Lo más importante para rentar una propiedad es prepararla del mismo modo que si la fuera a vender. La fianza es un documento que ampara al propietario de un inmueble del cumplimiento en el pago de la renta por parte de su inquilino, ya que si este no le paga la renta en el plazo convenido, el propietario podrá ir a la afianzadora a cobrar la renta. La generalidad de las fianzas de arrendamiento, residenciales o comerciales es por 1 año.

¿Qué documentación se requiere para tramitar una Fianza?

• Copia de identificación oficial del interesado (vigente).
• Copia del contrato de arrendamiento.
• Escritura de un inmueble como garantía.
• Copia de Boleta Predial del inmueble en garantía.
• Copia del comprobante de ingresos (3 últimos meses).
• Copia del acta de matrimonio del aval en caso de bienes mancomunados.
• Copia de identificación oficial del aval (vigente).
• Certificado de Libre Gravamen.

Nota: la documentación requerida puede variar de acuerdo al país o leyes locales vigentes.

Debes de tener en cuenta antes de rentar:

Es importante que busques el mayor numero de inmuebles que existen en renta para que así puedas tener un buen punto de comparación.
No descartes la posibilidad de acudir a ver diferentes tipos de inmuebles.
Llama por teléfono y verifica la información que tienes en tus manos, ya que en renta los inmuebles se ocupan mas rápido.
Organiza los días para visitar los inmuebles y corrobora la información de cada uno de los que te interesan.
Verificar con que servicios cuenta la propiedad, luz, agua, teléfono, instalaciones de gas, etc.
Considera el tamaño de la cocina, recámaras, comedor y sala, ya que los muebles son una inversión importante.
Visita los servicios de tu zona y conoce los puntos de interés que hay en donde vas a vivir (comercio, escuelas, entretenimiento, bancos, etc.).
No olvides preguntar sobre la cuota de mantenimiento y lo que esta puede incluir como: gas, luz, agua, vigilancia, etc., para que lo consideres y que esto no altere tu presupuesto.

El contrato

El contrato de arrendamiento es un documento legal que determina los derechos y responsabilidades del inquilino y del propietario.

Es muy importante, entonces que antes de firmar el documento, hagas todas las preguntas necesarias, negocies con el propietario y busques las mejores condiciones para pagar de acuerdo con tu presupuesto.

Datos infaltables

Ten en cuenta que todo contrato de alquiler de una vivienda debe contener la siguiente información:

Fecha de iniciación del contrato.
Nombre del arrendador.
Nombre del arrendatario.
Identificación del inmueble a arrendar.
Cuota de arrendamiento y forma de pago.
Término de duración del contrato.
Designación del responsable del pago de los servicios públicos.

Antes de proceder a la firma del documento revisa, entonces, lo siguiente:

Si tienes dinero en efectivo para pagar, por anticipado, el primer mes de alquiler.
Si cuentas con dinero ahorrado para pagar el depósito de garantía, y a veces también el último mes de alquiler.
Si tienes un buen historial de crédito.
Si tienes un buen historial de alquiler.

Fuentes: www.esmas.com / directoaltrato.com / www.univision.com