Zips del Conocimiento - Tips para comprar una vivienda

-Es muy importante que busque el mayor número de inmuebles que existen a la venta, para que así pueda tener un verdadero punto de comparación
*No descarte la posibilidad de ver diferentes tipos de inmuebles (Departamentos, Casas, Terrenos, etc.) según su presupuesto. *Llame por teléfono y verifique la información que tiene en sus manos. empiece a calificar el servicio de cada una de las personas que están vendiendo la propiedad.
*Organice los días para visitar los inmuebles y corrobore la información de cada uno de los que le interesan.
*Ponga atención en la iluminación del inmueble y califique la vista interior y exterior.
*Considere el tamaño de la cocina, recámaras, comedor y sala, ya que los muebles son una inversión importante.
*Evalúe la seguridad ( Bardeado, Vigilancia, etcétera) o bien si la calle es muy oscura y/o solitaria.
* Es importante que evalúe la ubicación del inmueble, porque lo puede encontrar con una gran diferencia si lo visita entre semana o en fin de semana debido al tránsito
*Conozca los puntos de interés que hay en donde va a vivir (Comercios, Escuelas, Entretenimiento, Bancos, etcétera).
*Si le es posible hable con algún vecino con relación a los servicios de la zona, la seguridad, entre otras cosas.
*Es importante tener un comparativo del precio por metro cuadrado del inmueble que quiere comprar.
*Recuerde que esta decisión se traduce en años de esfuerzo e implica la realización de un gasto que es la consolidación de su patrimonio.
*Cuando haya tomado la decisión haga una propuesta por escrito al vendedor de lo que puede pagar.
*Si la propuesta es aceptada, contacte a un notario para que realice la operación.
*Cerciórese de que el vendedor cuenta con la documentación necesaria, como escrituras a su nombre, boleta predial pagada, agua, luz, acta de matrimonio, identificación oficial, etcétera.
*Si el vendedor cuenta con escrituras a nombre de otra persona con poder notarial, verifique con su notario la legalidad de los documentos.
*Compre mediante escritura pública, pues así tendrá la seguridad de que el notario verificará que la propiedad es realmente del vendedor y que no existen gravámenes como hipotecas o embargos, así mismo verifique que está al corriente en el pago de impuestos.
*No le dé un anticipo al vendedor a menos que su notario certifique la legalidad del inmueble.
*Asesórese por un notario para establecer un contrato de compra-venta.
Fuente: esmas.com