Zips del Conocimiento - Tips para comprar una vivienda

Es muy importante que busque el mayor número de inmuebles que existen a la venta, para que así pueda tener un verdadero punto de comparación.

No descarte la posibilidad de ver diferentes tipos de inmuebles (Departamentos, Casas, Terrenos, etc.) según su presupuesto.
Llame por teléfono y verifique la información que tiene en sus manos. Empiece a calificar el servicio de cada una de las personas que están vendiendo la propiedad. Organice los días para visitar los inmuebles y corrobore la información de cada uno de los que le interesan.
Ponga atención en la iluminación del inmueble y califique la vista interior y exterior.

Considere el tamaño de la cocina, recámaras, comedor y sala, ya que los muebles son una inversión importante.
Evalúe la seguridad ( Bardeado, Vigilancia, etcétera) o bien si la calle es muy oscura y/o solitaria.

Es importante que evalúe la ubicación del inmueble, porque lo puede encontrar con una gran diferencia si lo visita entre semana o en fin de semana debido al tránsito.

Conozca los puntos de interés que hay en donde va a vivir (Comercios, Escuelas, Entretenimiento, Bancos, etcétera).
Si le es posible hable con algún vecino con relación a los servicios de la zona, la seguridad, entre otras cosas.
Es importante tener un comparativo del precio por metro cuadrado del inmueble que quiere comprar.

Recuerde que esta decisión se traduce en años de esfuerzo e implica la realización de un gasto que es la consolidación de su patrimonio.
Cuando haya tomado la decisión haga una propuesta por escrito al vendedor de lo que puede pagar.
Si la propuesta es aceptada, contacte a un notario para que realice la operación.

Cerciórese de que el vendedor cuenta con la documentación necesaria, como escrituras a su nombre, boleta predial pagada, agua, luz, acta de matrimonio, identificación oficial, etcétera.

Si el vendedor cuenta con escrituras a nombre de otra persona con poder notarial, verifique con su notario la legalidad de los documentos.
Compre mediante escritura pública, pues así tendrá la seguridad de que el notario verificará que la propiedad es realmente del vendedor y que no existen gravámenes como hipotecas o embargos, así mismo verifique que está al corriente en el pago de impuestos.

No le dé un anticipo al vendedor a menos que su notario certifique la legalidad del inmueble.
Asesórese por un notario para establecer un contrato de compra-venta.

Fuente: esmas.com