Zips del Conocimiento - Tips para elegir un contratista

• Consiga referencias locales de asociaciones del rubro y de constructores de hogares, del Remodelors Council y de contratistas independientes, como arquitectos, ingenieros, prestamistas e inspectores de viviendas. • Pregunte a amigos y parientes, y pídales una recomendación. Cuando tenga una lista de contratistas potenciales, investigue a cada uno. “¿Usted compraría un automóvil sin saber algo sobre la marca, modelo, etc.?”, pregunta Colin Sonnenday, cuya empresa en McLean, Virginia, tomó uno de los trabajos en la casa de Love.

• Pida referencias, y contáctelas todas. Hable con clientes anteriores y aquéllos que están en pleno proceso de remodelación, aconseja Sonnenday. Además, averigüe sobre los contratistas en oficinas de protección al consumidor locales y a nivel estatal.

Armado con la lista de contratistas, comience este proceso:

• Pida al menos tres presupuestos, usando especificaciones idénticas.

• Defina en el contrato cada elemento del trabajo, incluyendo horarios y cronograma, forma de pago y tipos de materiales a usar. “Antes de comenzar a construir, asegúrese de que todo esté estipulado, hasta el modelo, el estilo y el color”, dice Love. Puede pedirle a un abogado que revise el contrato. Siempre se esperan cambios y aumentos en los costos, hasta en los proyectos mejor planeados.

• Evite pagar una suma demasiado alta en concepto de adelanto o anticipo. Lapides sugiere no más del 20 por ciento ó 30 por ciento; otros expertos recomiendan, incluso, menos.

• Asegúrese de que el trabajo ha sido completado satisfactoriamente, y los subcontratistas han sido compensados antes de pagar el saldo final. En algunos estados, un subcontratista que no ha recibido su paga del contratista puede reclamar ese pago al propietario de la vivienda refaccionada: o sea, usted.

• Considere contratar los servicios de un arquitecto o a un inspector de viviendas, que lo ayude a supervisar el proyecto, especialmente si usted tiene poca experiencia en técnicas de construcción, habilitaciones y normas.

• Supervise, pero no gerencie los detalles. Visite el lugar a menudo para asegurar de que todo esté progresando como indicado en el plan, pero confíe en los profesionales experimentados, dice Love.

Fuente: aarpsegundajuventud.org