Zips del Conocimiento - Negociar con un contratista

Según la revista Consumer Reports, la mejor época para lograr un buen contrato con un contratista es desde fines de diciembre a mediados de enero.

Antes de contratarlo

Consigue los nombres de varios contratistas, pide recomendaciones a tus amigos. Mira los trabajos que han hecho y fíjate si cumplen con tus expectativas. Obtén presupuestos aproximados de todos los contratistas que te interesen, eso te ayudará a descartar candidatos y a juzgar cuan sinceros son con respecto a los asuntos de dinero.

Para un trabajo importante, pide, por lo menos, tres presupuestos. El contratista te debe dar el presupuesto en menos de tres semanas. Lee los presupuestos atentamente, porque allí deberían figurar los materiales que se utilizarán.

Cómo redactar el contrato

Una vez que hayas escogido un presupuesto, negocia el contrato. Debe contener todos los elementos importantes que figuran a continuación:

* Detalla todo el trabajo por realizar: Especifica el tipo y la marca de los materiales y terminaciones que se utilizarán.
* Incluye un plan de trabajo con tiempos específicos: Es posible que quieras incluir una multa por demoras en los plazos o una recompensa por terminar antes de tiempo.
* En un contrato con precio fijo hay que especificar el costo total del trabajo: En un contrato de costos más altos, hay que especificar el costo de los materiales y de la mano de obra.
* Los pagos deberían depender del trabajo completo: Incluye un derecho de rescisión que te permita dar por terminado o anular el contrato dentro de las 72 horas posteriores a su firma.
* Un certificado de seguro que garantice que el contratista está cubierto: En el contrato, incluye una garantía que asegure que la mano de obra y los materiales están libres de defectos por lo menos por un año.
* Una cláusula de arbitraje que defina la forma de resolver las disputas: Una cláusula de exención de embargos te asegura que no serás responsable de los embargos que proveedores o subcontratistas entablen contra el contratista.

Fuente: Univision.com